【賃貸】壊れていない古いエアコンを新品交換してもらいたい→交渉成立！
◯結論
・15年物のエアコン（古いが壊れてない）
→新品交換✨大成功🙌
・家賃値下げ交渉→不成立🌀
◯エアコンを新品交換して欲しい
入居して15年目。エアコンは入居当時からある物を使用しています。まだ壊れてはいないのですが、酷暑の時期に壊れてしまわないかが不安。
▼規約を確認
「貸主に承諾なく新設しないでください」と記載されていたので、「残置物」ではなく「備品」である事を確認。故障した場合は、貸主さん側が対応してくれる備品でした。
まだ壊れてはいないが、耐久年数10年を超え15年使っているので、お願いペースで相談する事にしました。
※交渉時期はエアコンを使い始める６月より前に行う事にしました。
※繁忙期に取付工事を避けるため
◯どう交渉すればいいのか
15年使って古いとはいえ、まだ壊れてないエアコンを新品交換してほしい、と言っても難しいと思ったので、まずは家賃値下げ交渉をしつつ、エアコンの話をしよう！と思いました。
◯家賃相場を確認＆交渉作戦
数年前に家賃交渉したのですが、不成立でした。（むしろ家賃上げたいんだ、と言われました）
今回、改めて同じ建物内の空家の家賃を調べたところ、下がっているどころか上がっていました。。💦
ですが、再度チャレンジ！
私の目的は、【エアコン新品交換】 （＋家賃が値下げ出来たらラッキー）
①家賃値下げ（を軸に）
②エアコンを新品に（←目的はココ！）
2つを同時に「お願いベース」で行うことにしました。
◯交渉実践
私の場合、電話や、手紙、メールではなく、
管理会社「積◯ハウス」さんのアプリから申請
↓実際に送ったメール✉️
「いつもお世話になっております。
この度、引っ越しを考えておりますが、物件自体とても気に入っております。もし家賃を3,000円値下げして頂けるのであれば、今後も住み続けたい思っているのですが、いかがでしょう。
また、15年使っているエアコンの調子も悪いのでいつ壊れてしまうか心配です。エアコンもみてもらえないでしょうか。
ご検討よろしくお願い致します。」
強気に3,000円も値下げ交渉しました💦
1,000円でも値下げしてもらえればラッキーですよね。
エアコンはモーター音が大きくなっているような気がするので、「調子が悪い」としました。
◯交渉の結果
次の日、管理会社から電話でのお返事を頂きました。
👤「15年と長く住んで頂きましてありがとうございます。問い合わせの件ですが結論として、家賃の値下げは出来ません。他の方の家賃知ってますか？（他の方はもっと高いですよ）
エアコンは、家主さんと相談した結果、15年も使ってもらっているので、新品に交換しますね。」
わーい🙌
翌日には、エアコン取替工事の業者から日程調整の連絡があり、10日ほどで新品交換してもらえました！
業者の方が言うには、６月以降は繁忙期で取付が1ヶ月待ちになるので、この空いている時期（５月）で良かったね、と言われました✨
◯無事にエアコン新品交換してもらう事に成功！
家賃値下げは出来ませんでしたが、夏にエアコンが急に壊れてしまっては死活問題。暑さにめっぽう弱いんです。早めに新品交換してもらえる事が何より嬉しく、ホッとしました。
また今回の交渉で、
急にエアコンが壊れたら、まずはアプリで問い合わせ申請→翌日に回答→工事、、、とかなり時間がかかってしまう所でした。（危ない💦）
おかげさまで、今夏はエアコン、フル回転ですが安心快適に過ごせています😊
電気代も少し安くなったように思います。
皆さんも、勇気出して交渉してみてはいかがでしょうか。少しでも参考になれば嬉しいです。
最後まで読んで頂きましてありがとうございます。
